2011年房地产估价师制度与政策备考资料37

　　例题：项目报建制度中，凡在我国境内投资兴建的房地产开发项目，包括外国独资、合资、合作的开发项目都必须实行报建制度，接受()的监督管理。

　　A、当地建设行政主管部门B、当地建设行政主管部门授权机构。

　　C.当地计划行政主管部门D.当地计划行政主管部门授权机构E、当地工商行政主管部门答案：AB解析：项目报建制度中，管理职能属于当地建设行政主管部门或其授权机构。

　　二、施工许可制度(熟悉)

　　建设部于2001年6月重新发布了《建筑工程施工许可管理办法》。

　　1、建筑工程施工许可管理的原则

　　(1)在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装修装饰和与其配套的线路、管道、设备的安装，以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门(以下简称发证机关)申请领取施工许可证。

　　(2)工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300㎡以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。

　　(3)按照国务院规定的权限和程序批准开工报告的建筑工程，不再领取施工许可证。

　　(4)必须申请领取施工许可证的建筑工程未取得施工许可证的，一律不得开工。任何单位和个人不得将应该申请领取施工许可证的工程项目分解为若干限额以下的工程项目，规避申请领取施工许可证。

　　例题1：建设工程开工前，建设单位应当向工程所在地的县级以上人民政府( )部门申请领取施工许可证。

　　A.建设行政主管

　　B.土地行政主管

　　C.环境保护

　　D.发展计划

　　答案：A

　　解析：建设单位在开工前应当向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门申请领取施工许可证。

　　例题2：建设工程在( )条件下，建设单位可以不用办理施工许可证

　　A.工程投资额在50万元以下且建筑面积在500㎡以下

　　B.工程投资额在50万元以下或建筑面积在500㎡以下

　　C.工程投资额在30万元以上且建筑面积在300㎡以下

　　D.工程投资额在30万元以下或建筑面积在300㎡以下

　　答案：D

　　解析：工程投资额在30万元以下或者建筑面积在300㎡以下的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。