2011年房估师考试制度与政策强化训练（40）

　　1、城市房屋拆迁中，被拆迁人无正当理由拒绝拆迁，县级以上人民政府责令其限期拆迁后；仍逾期不拆迁的，由（　 ）强制拆迁。
　　A．人民政府
　　B．县级以上人民政府责成有关部门
　　C．公安机关
　　D．房屋拆迁主管部门申请人民法院
　　E．规划主管部门

　　2、《城市房地产管理法》规定，（　 ）要进行登记备案
　　A．房屋租赁
　　B．房地产评估
　　C．设立房地产开发企业
　　D．商品房预售
　　E．房地产转让

　　3、按有关规定，城市房屋拆迁不予补偿的建筑物包括（　 ）
　　A．临时建筑物
　　B．超过批准期限的临时建筑物
　　C．产权有纠纷的建筑物
　　D．违章建筑物
　　E．已设定抵押权的建筑物

　　4、物业管理与传统的房屋管理有着本质的区别，主要体现在（　 ）
　　A．管理体制不同
　　B．物业的产权类型不同
　　C．管理的内容不同
　　D．物业的用途不同
　　E．管理的运行机制不同

　　5、产权人将其房地产（　 ）的行为，属于房地产转让。
　　A．买卖
　　B．捐献给福利机构
　　C．抵押
　　D．抵债
　　E．使用权抵债

　　6、编制城市分区规划的主要任务，是在总体规划的基础上，对城市的（　 ）配置作进一步安排。
　　A．建筑密度
　　B．人口分布
　　C．公共设施
　　D．基础设施
　　E．土地利用

　　7、根据《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费用包括、
　　A．土地补偿费
　　B．安置补助费
　　C．地上附着物补偿
　　D．青苗补偿
　　E．生产补偿费

　　8、在新建商品房的流通中，最典型和最重要的形式是房屋的（　 ）
　　A．买卖
　　B．租赁
　　C．抵押
　　D．分配

　　9、私有房屋的互换要经过房地产交易管理部门的登记（　 ）才能办理有关互换权证契约的手续
　　A．申请
　　B．审查
　　C．批准
　　D．鉴证

　　10、我国工业用地土地使用权出让的最高年限为（　 ）年
　　A．30
　　B．40
　　C．70
　　D．50

　　参考答案：1、AD　2、ACE　3、AD　4、BCDE　5、ACD　6、ABDE　7、ABCD　8、B　9、A　10、A