2011年房估师考试制度与政策强化训练（14）

　　1、征用集体土地的耕地补偿费标准是该耕地被征用前三年平均年产值的（　 ）倍
　　A．3～5
　　B．3～6
　　C．3～10
　　D．10～20

　　2、房屋权利人法定名称改变或者房屋现状、用途变更时，应申请房屋（　 ）登记。
　　A．他项权利
　　B．转移
　　C．所有权初始
　　D．变更

　　3、若一开发项目征用耕地100亩，该村被征用前人均耕地为2亩。那么，需要安置的农业人口数为（　 ）
　　A．100人
　　B．50人
　　C．200人
　　D．60人

　　4、按照《城市房地产管理法》规定采取协议方式出让的土地使用权出让金（　 ）
　　A．由出让方、受让方平等协商确定
　　B．由专业人士评估确定
　　C．由政府决定
　　D．不得低于按国家规定所确定的最低价　

　　5、采取协议方式出让土地使用权的出让金不得低于（　 ）
　　A．基准地价
　　B．政府定价
　　C．评估价
　　D．按国家规定确定的最低价

　　6、根据《土地管理法》的规定，征用耕地的补偿费为该耕地被征用前三年平均年产值的（　 ）倍。
　　A．4～6
　　B．4～8
　　C．6～10
　　D．15

　　7、设立房地产中介服务机构，必须向（　 ）申请注册登记，领取营业执照，方可开业。
　　A．房地产管理部门
　　B．工商行政管理部门
　　C．土地管理部门
　　D．建设管理部门

　　8、房产税的课税对象是（　 ）。
　　A．工矿区的房屋所有人
　　B．房屋承租人
　　C．市区的房屋
　　D．农村的房屋

　　9、在征地拆迁过程中，依据房屋的（　 ）给予补偿
　　A．建筑造价
　　B．重置价格
　　C．评估价格
　　D．建造成本+目标利润

　　10、建设用地规划管理由（　 ）部门负责
　　A．建设
　　B．房地产管理
　　C．城市规划行政主管
　　D．土地管理

　　参考答案：1、C　2、A　3、C　4、A　5、A　6、C　7、C　8、D　9、C　10、D