2011年房估师考试制度与政策强化训练（38）

　　1、商品房预售所得款项由开发该商品房的房地产商自主安排使用。（ ）

　　2、租用房屋从事生产、经营活动的，其修缮责任由承租人负责。（ ）

　　3、以划拨方式取得土地使用权的单位，若将其房地产转让或出租，应将转让收入和租金收益中所含的土地收益上缴国家。（ ）

　　4、以划拨方式取得土地使用权的房地产转让时，必须办理土地使用权出让手续，交纳土地使用权出让金。（ ）

　　5、我国土地实行的是社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。（ ）

　　6、发展房地产金融业有利于房地产资金市场的形成。（ ）

　　7、房屋租赁双方应当签订书面租赁合同，并必须向房地产管理部门登记备案。（ ）

　　8、某房地产开发以出让方式取得土地使用权，进行开发建设，超出出让合同约定的动工日期达一年半时间，此时政府可以征收相当于土地出让金20％以下的土地闲置费。（ ）

　　9、抵押人可以占用已抵押的房地产；抵押权人可以监督检查抵押房地产的占用情况。（ ）

　　10、保护房地产权利人的合法权益是产权产籍管理的根本目的和要求。（ ）

　　11、根据《宪法》和《土地管理法》的规定，建制镇的土地所有权属于集体所有。（ ）

　　12、拆除临时建筑和违章建筑不给予补偿。（ ）

　　13、国家以土地管理者身份征收土地出让金或地租。（ ）

　　14、我国对建设工程开工实行施工许可制度。（ ）

　　参考答案：1、错 2、错 3、对 4、错 5、对 6、对 7、对 8、对 9、对 10、对 11、错 12、错 13、对 14、对