2011年房估师考试制度与政策强化训练（36）

　　1、建筑工程招标可以采取（　 ）招标方式
　　A．公开
　　B．邀请
　　C．内定
　　D．协议
　　E．阶段

　　2、编制城市分区规划的主要任务，是在总体规划的基础上，对城市的（　 ）配置作进一步安排。
　　A．建筑密度
　　B．人口分布
　　C．公共设施
　　D．基础设施
　　E．土地利用

　　3、房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业，是具有（　 ）等特点的产业。
　　A．先导性
　　B．风险性
　　C．带动性
　　D．主导性
　　E．基础性

　　4、2002年，国土资源部出台了11号令，规定商品住宅用地必须采取（　 ）方式取得。
　　A．招标
　　B．拍卖
　　C．挂牌
　　D．划拨
　　E．协议　

　　5、《城市房地产管理法》所称的房地产交易包括（　 ）
　　A．房地产转让
　　B．房地产抵押
　　C．房屋租赁
　　D．房地产继
　　E．土地使用权出让

　　6、县级以上土地管理部门对非法转让土地的行为，可作出的行政处罚有（　 ）。
　　A．宣布转让协议无效
　　B．没收转让所得
　　C．罚款
　　D．地上建筑物收归国有
　　E．警告

　　7、我国土地使用权出让可以采取（　 ）方式
　　A．征用
　　B．划拨
　　C．拍卖
　　D．招标
　　E．协议

　　8、物业管理收费应根据提供服务的性质、特点等不同情况，分别实行（　 ）
　　A．市场价
　　B．政府指导价
　　C．政府定价
　　D．经营者定价
　　E．优惠价

　　9、房屋商品租金由地租、折旧费、维修费、利润（　 ）等构成。
　　A．投资
　　B．投资利息
　　C．保险费
　　D．管理费
　　E．税金

　　10、在发生（　 ）时，房屋出租人有权提前终止租赁合同。
　　A．承租人擅自转租房屋
　　B．承租人改变房屋用途
　　C．经承租人同意房屋所有权发生转移
　　D．租人利用房屋进行违法活动
　　E．承租人拖欠租金累计6个月以上

　　参考答案：1、AC　2、ABDE　3、ABCE　4、ABC  5、CDE　6、ACDE　7、ABE　8、ADE　9、ABDE　10、ABCD