18.销售利润率 概念 是衡量房地产开发项目单位销售收入盈利水平的指标 公式 销售利润 销售利润＝开发项目销售收入－总开发成本－销售税费 数值上等于计算成本利润率中的开发商利润 19.投资利润率 分类 开发投资利润率 置业投资利润率 公式 项目总开发成本＝开发项目总投资＋财务费用 利润总额＝经营收入－经营成本－运营奋勇－销售税金 置业项目总投资＝项目总开发成本＋经营资金 销售税金＝营业税＋城市维护建设税＋教育费附加 判定标准 投资利润率大于等于行业的平均利润率，则项目可行 与成本利润率和销售利润的区别 投资利润率是一个年度指标，而成本利润率和销售利润率是不分年的，按一个项目计算 |
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