2010年房地产估价师制度与政策考前冲刺习题（43）

1.下列不属于工程质量造成的房地产价值损失是(　)。

A、墙体开裂;

　　B、室内空气质量不符合国家标准;

　　C、屋顶、卫生间漏水;

　　D、规划变更、设计变更。

　　2.目前我国土地使用权出让的主要方式有(　)。

　　A、招标

　　B、拍卖

　　C、挂牌

　　D、协议

　　E、自由买卖

　　3.房地产抵押对房地产估价的需要，归纳起来主要有(　)。

　　A、初次抵押估价和再次抵押估价

　　B、增加抵押贷款估价和抵押期间估价

　　C、转抵押估价

　　D、续贷抵押估价

　　E、处置抵押房地产估价

　　4.有关非专业估价，下列说法正确的是(　)。

　　A、由取得相关资格的专业人员完成

　　B、是一种专业意见

　　C、具有社会公信力

　　D、不用承担法律责任

　　5.专业估价的特点为(　)。

　　A、由专业人员完成

　　B、是一种专业意见

　　C、具有社会公信力

　　D、具有社会公信力

　　E、承担法律责任

　　答案：

　　1.D 2.ABCD 3.AB 4.D 5.ABCD