2010年房地产估价师制度与政策考前冲刺习题（42）

　1.同一路线价区段的划分应是( )

A.地价不等地段

　　B.地价相等地段

　　C.地段相连的路段

　　D.地段不相连接

　　E.性质相差大的地段

　　2.土地收益性的利用方式包括工业用地方式和( )

　　A.商业用地方式

　　B. 商品 住宅用地方式

　　C.机关用地方式

　　D.宗教用地方式

　　E.军事用地方式

　　3.在房地产估价实践中，应用预期收益原则的评估法有( )

　　A.剩余法

　　B.收益还原法

　　C.开发法

　　D.价值法

　　E.市场法

　　4.直接影响 土地 级别界线位置的是( )

　　A.单元划分

　　B.定级单位

　　C.面积单元

　　D.指标取样

　　E.指标计算

　　5.城市 土地 主管部门测算 土地 使用权出让金或地价款，其根据主要是( )

　　A.用途、土地级别

　　B.土地上附着物的质量

　　C.土地上附着物修建的日期

　　D.原土地使用者是私人或集体

　　E.土地具体位置及生熟程度、地价区段

　　答案：

　　1.BC　 2.AB 3.AB 4.AD 5.AE