09年房地产估价师经营与管理精选试题（20）

单选题:

1、 形成每宗房地产独有的自然地理位置和社会经济位置，使得不同房地产之间有区位优劣之分是因为房地产( )特性。
A、不可移动
B、独一无二
C、流动性差
D、用途多样

标准答案：a

2、 房地产市场不是一个全国性市场，更不是一个全球性市场，而是一个地区性市场的根本原因是房地产的( )特性。
A、独一无二
B、不可移动
C、流动性差
D、用途多样

标准答案：b

3、 关于房地产的寿命长久特性，下列说法正确的是( )。
A、土地的生产力或利用价值有可能丧失；
B、土地作为空间是永存的；
C、土地上的建筑物会毁灭；
D、土地上的建筑物永存的。

标准答案：b

4、 某居住用地的使用权为70年，作为居住用地使用了30年后，决定出让该土地使用权。问：该土地受让人的使用期限不得超过( )年。
A、70
B、30
C、40
D、50

标准答案：c

5、 某居住用地的使用权为70年，作为居住用地使用了10年后，决定土地变性(变更土地使用性质)，出让该土地使用权并用于商业用途，已知商业用地的最高土地使用年限为40年。问：该土地受让人的使用期限不得超过( )年。
A、70
B、30
C、40
D、60

标准答案：c