09年房地产估价理论与方法练习题（七）

单选题:
1、目前，我国土地使用权出让不正确的方式是(      )。
A、招标
B、拍卖
C、挂牌和协议
D、自由买卖 
标准答案：d 

2、在我国招标出让土地使用权的出让人可以是(      )。
A、市、县人民政府办公室
B、乡人民政府土地行政主管部门
C、市、县人民政府土地行政主管部
D、村委会 
标准答案：c 

3、在房地产抵押过程中，债务人或者第三人（   ）房地产的占有。
A、不转移
B、转移
C、暂不转移
D、暂时转移 
标准答案：a 

4、房地产作为财产抵押后，该房地产的价值(     )所担保债权的余额部分，可以再次抵押，但不得超出其余额部分。”
A、大于
B、小于
C、等于
D、小于或者等于 
标准答案：a 

5、实行房屋产权调换补偿方式的某拆迁房屋，经测算调换房屋的房地产市场价值为4500元/平方米，被拆迁房屋的房地产市场价值为3000元/平方米。下列最接近产权调换差价的是(     ) 元/平方米。
A、7500
B、3750
C、1500
D、－1500 
标准答案：c