09年房地产估价理论与方法练习题（一）

单选题:
1、有关非专业估价，下列说法正确的是(    )。
A、由取得相关资格的专业人员完成
B、是一种专业意见
C、具有社会公信力
D、不用承担法律责任 
标准答案：d 

2、有关专业估价下列说法不正确的是 (    )。
A、由取得相关资格的专业人员完成
B、任何人都可以做出
C、具有社会公信力
D、是一种专业意见 
标准答案：b 

3、房地产估价专指 (    )。
A、房地产价值进行评估
B、房屋工程质量评估
C、房屋使用功能评估
D、房屋完损等级评估 
标准答案：a 

4、房地产估价是评估房地产的 (    )。
A、价值
B、使用价值
C、交易价格
D、市场价格 
标准答案：a 

5、房地产估价中，下列对“两类专业意见”描述正确的是(   )。
A、咨询性或证据性的
B、鉴证性或参考性的
C、鉴证性或证据性的
D、两种专业意见所承担的法律责任完全相同 
标准答案：c 

6、在英国和其他英联邦国家，法官使用的房地产估价误差范围是10%，有时误差范围放宽到（   ）%。
A、5
B、10
C、15
D、25 
标准答案：c