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09年土地估价理论与方法内部试题(二十)

作者:   发布时间:2009-02-12 16:32:36  来源:
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多选题:
1、 边际报酬曲线与平均报酬曲线的关系是()
A、当边际报酬大于平均报酬时,平均报酬具有上升趋势
B、当边际报酬小于平均报酬时,平均报酬具有上升趋势
C、当边际报酬与平均报酬相等时,平均报酬最高。
D、当边际报酬与平均报酬相等时,平均报酬最低。 
标准答案:a, c  
解析:边际报酬曲线与平均报酬曲线的关系是,当边际报酬大于平均报酬时,平均报酬具有上升趋势;当边际报酬小于平均报酬时,平均报酬开始下降;当两者相等时,平均报酬最高。

2、 房屋建筑分类中,属于生产性建筑的是()。
A、民用建筑
B、农业建筑
C、工业建筑
D、公共建筑
标准答案:b, c 

3、 建筑的基础埋在地面以下、承受建筑物全部荷载,并将其传递到地基上。按其构造特点可分为()
A、条形基础
B、单独基础
C、联合基础
D、箱形基础
标准答案:a, b, c, d

4、 按照所交易或评估的建筑物权益来划分的价格类型有()。
A、所有权价格
B、使用权价格
C、理论市场价格
D、其他权益价格
标准答案:a, b, d

5、 寻找最高最佳使用的方法,是在尽可能地设想出各种潜在的使用方式,然后看()。价值是否最大。
A、程序上可执行
B、法律上许可
C、经济上可行
D、技术上可能 
标准答案:b, c, d

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