2013年房估师考试《制度与政策》习题精选（45）

　　1、房地产交易成交价格明显低于市场价格的，以评估价格作为交纳税费的依据，交易当事人对评估价格有异议的，可( )。

　　A.向房地产行政主管部门申请复核

　　B.向人民法院起诉

　　C.向房地产仲裁机构申请仲裁

　　D.由交易双方当事人共同认定的评估机构申请重新评估

　　E.由价格管理部门确定

　　2、下列( )贷款属于个人住房贷款。

　　A.房地产开发贷款

　　B.自营性个人住房贷款

　　C.组合贷款

　　D.公积金贷款

　　E.房地产经营贷款

　　3、国家将土地分为( )。

　　A.农用地

　　B.建设用地

　　C.未利用土地

　　D.娱乐商业用地

　　E.征用地

　　4、属于拆迁的协管部门有( )。

　　A.工商银行主管部门

　　B.县公安局

　　C.镇文化局

　　D.文化行政主管部门

　　E.土地管理所

　　5、以下城市、县的总体规划需经国务院审批的有( )。

　　A.直辖市

　　B.县人民政府所在地

　　C.省、自治区人民政府所在地

　　D.城市人口在100万以上的城市

　　E.国务院指定的城市

　　答案：

　　1.ABC 2.BCD 3.ABC 4.CD 5.ACDE

　　6.《物权法》规定，预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起(　)个月内未申请登记的，预告登记失效。

　　A.3

　　B.5

　　C.6

　　D.8

　　7.下列关于房屋登记的表述中，不正确的是(　)。

　　A.房屋所有权登记是指房屋登记机构根据申请人的申请，将房屋所有权或所有权变动等事项，在登记簿上予以记载的行为

　　B.公告是房屋登记的必经程序

　　C.房屋抵押权登记是指，房屋登记机构根据抵押当事人申请，依法将抵押权设立、转移、变动等事项在登记簿上予以记载的行为

　　D.房屋登记以查验申请资料为主，实施必要的实地查看