2013年房估师考试《制度与政策》习题精选（44）

　　单选题

　　1.因素成对比较中，若A与B同等重要，则给A赋值( )

　　A.10

　　B.50

　　C.0.5

　　D.5

　　2.从理论上讲，效用相等的房地产经过市场的竞争，其价格( )

　　A.最终会基本趋于一致

　　B.最终会扩大差别

　　C.可能趋于一致，也可能扩大差别

　　D.由有关部门确定

　　3.运用市场比较法评估房地产价格，在因素修正时需要具有丰富经验的估价师来确定( )

　　A. 土地 还原利率

　　B.各有关修正系数

　　C.如何计算容积率修正

　　D.如何计算 土地 使用年期修正

　　4.市场比较法中，如果可比实例交易时的价格低于正常情况下的交易价格，则在将可比实例价格修正为正常交易情况下的价格的公式中( )

　　A.其中分母小于100

　　B.其中分母大于100

　　C.其中分母等于100

　　D.不成立

　　答案：

　　1.C 2.A 3.B 4. A

　　多选题

　　1.下列关于需求价格弹性与消费者支出之间的关系，说法不正确的是( )。

　　A.若某种商品的需求富有弹性，则价格与消费者支出成反方向变动

　　B.若某种商品的需求富有弹性，则价格与消费者支出成同方向变动

　　C.若某种商品的需求为单一弹性，即价格升(降)的百分率与需求减(增)的百分率相等

　　D.若某种商品的需求缺乏弹性，则价格与消费者支出成同向变动

　　E.若某种商品的需求缺乏弹性，则价格与消费者支出成反向变动

　　2.下列关于经济学中的成本概念，说法正确的是( )。

　　A.人们在日常生活中所说的成本往往是“会计成本”

　　B.经济学中的成本概念不同于会计成本

　　C.经济学中的成本概念同于会计成本

　　D.经济学中的成本概念不同于会计成本，是指厂商生产经营活动中所使用的各种生产要素的支出总和

　　E.经济学中的成本概念不同于会计成本，称为“经济成本”

　　3.经济分析将不同的市场结构分为( )。

　　A.完全竞争市场

　　B.完全垄断市场

　　C.垄断竞争市场

　　D.寡头竞争市场

　　E.寡头垄断市场

　　4.下列属于完全垄断市场特征的是( )。

　　A.某产品市场只有惟一的生产者

　　B.某产品市场有多个生产者

　　C.该类产品有十分相近的替代品

　　D.该生产者能够排斥竞争者进入此行业

　　E.能够控制这类产品的供给，从而控制此类产品的售价

　　5.在估价中要特别注意下列( )之间的内在联系。

　　A.估价方法

　　B.估价目的

　　C.估价时点

　　D.估价对象状况

　　答案：

　　1、BE 2、ABDE 3、ABCE 4、ADE 5、BCD