2013年房估师考试《制度与政策》习题精选（34）

　　1、《房地产估价机构管理办法》规定，县级以上人民政府房地产行政主管部门进行监督检查时，应当有( )名以上监督检查人员参加，并出示执法证件。

　　A.一

　　B.两

　　C.三

　　D.五

　　2、房地产估价采用( )。

　　A.差额定率累进计费

　　B.足额定率累进计费

　　C.差额定率累退计费

　　D.足额定率累退计费

　　3、国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》规定，国家指导性参考价格为普通咨询报告，每份收费( ) 元。

　　A.100～300

　　B.100～500

　　C.300～800

　　D.300～1000

　　4、国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》规定，房屋租赁代理收费，无论成交的租赁期限长短，均按( )成交租金额标准，由双方协商一次性收取。

　　A.半个月至一个月

　　B.半个月至二个月

　　C.一个月至二个月

　　D.二个月至三个月

　　5、国家计委、建设部《关于房地产中介服务收费的通知》规定，房屋买卖代理收费，按成交价格总额的( )计收。

　　A.0.5%-1%

　　B.0.5%-1.5%

　　C.0.5%-2%

　　D.0.5%-2.5%

　　答案：

　　1、B 2、A 3、D 4、A 5、D

　　6.剩余法确定项目最高开发费用是为了使开发利润保持在( )

　　A.区域范围

　　B.规定范围

　　C.合理范围

　　D.期望范围

　　7.剩余法估价中调查土地位置时，要掌握土地所在城市的( )

　　A.性质

　　B.工业状况

　　C.生活状况

　　D.设施状况

　　8.路线价估价法是一种评估大量土地的( )

　　A.迅速估价方法

　　B.较慢估价法

　　C.简易法

　　D.延迟法

　　9.标准深度是指标准宗地的( )

　　A.街道宽度

　　B.临街深度

　　C.街道长度

　　D.街道曲度

　　10.基准地价的估算中，通过资料的收集、整理、修正，数据应具有( )

　　A.可比性

　　B.可替性

　　C.可分性

　　D.可换性

　　答案：

　　6.C 7.A 8.A 9.B 10.A