2013年房估师考试《制度与政策》习题精选（18）

　　1.下列对房屋拆迁的概念表述正确的是( )。

　　A.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内私人土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置的活动

　　B.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物，仅对使用人进行补偿和安置的活动

　　C.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人进行补偿和安置活动

　　D.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内集体私有土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置活动

　　答案：C

　　2.根据《城市房屋拆迁管理条例》，拆迁范围确定后，拆迁范围内的个人不得( )。

　　A.转让房屋 B.租赁房屋

　　C.迁移户口 D.新建、扩建、改建房屋

　　E.改变房屋和土地用途

　　答案：BDE

　　3.《城市房屋拆迁管理条例》规定实行产权调换，被拆迁人与原房屋承租人就新调换房屋重新签订( )。

　　A.买卖协议 B.租赁协议

　　C.购买协议 D.合作协议

　　答案：B

　　4.下列关于拆迁估价机构和人员，说法不正确的是( )。

　　A.拆迁估价机构的确定应当公开、透明，采取被拆迁入投票、拆迁当事人抽签以及采用拆迁当事人能够协商一致、共同接受的方式确定估价机构

　　B.1受托估价机构可以转让受托的估价业务

　　C.估价报告应当由专职注册房地产估价师签字

　　D.估价机构和估价人员与拆迁当事人有利害关系或者是拆迁当事人的，应当回避

　　答案：B

　　5.拆迁当事人对估价结果有异议的，可以自收到估价报告之日起( )日内，向原估价机构书面申请复核估价，也可以另行委托估价机构评估。

　　A.3

　　B.5

　　C.7

　　D.10

　　答案：B

　　6.若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起( )日内向做出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。

　　A.15 B.30

　　C.45 D.60

　　答案：D

　　7.下列关于拆迁强制执行的要求，说法不正确的是( )。

　　A.未经行政裁决，不得实施行政强制拆迁

　　B.拆迁人未按裁决意见向被拆迁人提供拆迁补偿资金或者符合国家质量安全标准的安置用房、周转用房的，可以实施强制拆迁

　　C.房屋拆迁管理部门申请强制拆迁，应当提前15日通知被拆迁人，并认真做好宣传解释工作，动员被拆迁人自行搬迁

　　D.行政强制拆迁应当严格依法进行

　　答案：B