2013年房估师考试《制度与政策》习题精选（16）

　　1、货币补偿的金额，按照被拆除房屋的成本、建筑面积等因素，以房地产重置的评估价格确定。( )

　　A、对

　　B、错

　　2、中国房地产业的发展主要得益于( )。

　　A、城镇住房制度改革

　　B、城市土地使用制度改革

　　C、房地产生产方式改革

　　D、集体用地征用制度的改革

　　3、《拆迁条例》规定的拆迁货币补偿标准确定的基本原则是等价有偿，采取的方法是根据被拆迁房屋的( )等因素，用房地产市场评估的办法确定。

　　A、区位

　　B、形状

　　C、用途

　　D、建筑面积

　　E、地质条件

　　4、工程勘察设计业务的竞选委托可以采取( )的形式。

　　A、公开竞选

　　B、邀请竞选

　　C、秘密竞选

　　D、法定竞选

　　E、以上均不是

　　5、可以直接由登记机关代为登记的房产有( )。

　　A、无权利承受人或不能确定承受人的房产

　　B、房地产管理部门所在的房产

　　C、房地产行政主管部门代管的房屋

　　D、房地产行政主管部门直管的公房

　　E、部队所有的房产

　　6、公告是房屋权属登记的必经程序。( )

　　A、对

　　B、错

　　7、拆迁房屋实行行政许可，即房屋拆迁管理部门根据拆迁申请的内容，通过颁发强制证书的形式，依法赋予其进行拆迁房屋的权利。( )

　　A、对

　　B、错

　　8、出让合同约定的动工开发期限( )年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金20%以下的土地闲置费。

　　A、半

　　B、1

　　C、2

　　D、以上均不是

　　9、进行房屋初始登记的情况有( )。

　　A、在依法取得的开发用地上新建房屋

　　B、集体土地转化为国有土地上的房屋

　　C、房屋的添建

　　D、房屋的改建

　　E、房屋的翻建

　　10、城市规划实行分级审批制度。城市总体规划纲要，需经( )审核同意。

　　A、国家有关行政单位

　　B、省级人民政府

　　C、该市上一级人民政府

　　D、城市人民政府

　　答案

　　1、B　　2、ABC　　3、ACD　　4、AB　　5、CD　　6、B　　7、B　　8、B　　9、AB　　10、D