2013年房估师考试《制度与政策》习题精选（14）

　　1.房地产估价机构设立分支机构的条件包括(　)等。

　　A.房地产估价机构具有一、二级资质

　　B.分支机构负责人应当是注册后从事房地产估价工作3年以上的专职注册房地产估价师

　　C.在分支机构所在地有3名以上专职注册房地产估价师

　　D.有固定的经营服务场所

　　E.估价质量管理、估价档案管理、财务管理等各项内部管理制度健全

　　2.城市房屋拆迁当事人对拆迁估价报告有异议的可以(　)。

　　A.向原估价机构申请复估

　　B.申请行政复议

　　C.向人民法院提起诉讼

　　D.自行委托估价机构评估

　　E.申请估价专家委员会鉴定

　　3.住房置业担保(　)。

　　A.由专门的机构承担

　　B.是为个人购置各类房屋提供的一种担保方式

　　C.提供的保证方式是连带责任保证

　　D.实行保证金制度

　　E.最大担保额度受担保公司实有货币资金总额限制

　　4.按照陈某的遗嘱，其拥有的多处房屋分别由下列承受人承受，其中，应缴纳契税的有(　)。

　　A.陈某的儿子

　　B.陈某的经纪人

　　C.陈某的继母

　　D.陈某的女儿

　　E.护理陈某多年的保姆

　　二、判断题

　　1.物业管理业不属于房地产中介服务业。(　)

　　2.经济适用住房出售价格实行政府定价，按保本不盈利的原则确定。(　)

　　3.国家为了公共利益的需要，征用集体土地，其土地所有权不发生转移。(　)

　　4.转让以划拨方式取得的国有土地使用权的，其土地收益应上缴国家。(　)

　　5.拆除非公益事业房屋的附属物，可以作产权调换，也可以货币补偿。(　)