2012年房地产估价师制度与政策权威卷及答案(第三套)(2)

11．质量检查报告应经该 （　　）审核签字。
A．项目勘察、设计负责人
B．项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人
C．勘察、设计单位有关负责人
D．项目勘察、设计负责人或者勘察、设计单位有关负责人

12．以出让方式取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途的，必须取得 （　　）的同意。
A．原土地出让方
B．市、县人民政府城市规划行政主管部门
C．市、县人民政府房地产管理部门
D．原土地出让方和市、县人民政府城市规划行政主管部门

13．商品房预售人应当在签订书面预售合同之日起 （　　）日内持预售合同到县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理商品房预售登记备案手续。
A．10
B．15
C．20
D．30

14．一业主打算将自家闲置的一处房屋出租给另一人经商，所以现在翻建房屋使其面积扩大，那么他应当进行 （　　）登记。
A．转移登记
B．变更登记
C．先进行变更登记再进行转移登记
D．先进行转移登记再进行变更登记

15．房屋内的夹层、插层、技术层及楼梯问、电梯间等其高度在 （　　）m以上部位计算建筑面积。
A．1.80
B．2.00
C．2.20
D．2.50

16．房地产估价师注册管理工作和继续教育培训工作分别由 （　　）负责。
A．住房和城乡建设部、国土资源部
B．住房和城乡建设部行政主管部门、土地行政主管部门
C．人事部、房地产行政主管部门
D．住房和城乡建设部、中国房地产估价师与房地产经纪人学会

17．注册管理初审机构自准予注册变更之日起 （　　）日内，报住房和城乡建设部登记备案。
A．15
B．30
C．45
D．60

18．提议召开业主大会临时会议的业主达到 （　　）以上，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。
A．10%
B．15%
C．20%
D．25%

19．商品住房在销售时，购房者与售房单位应当签订有关维修资金缴纳约定。购房者应当按购房款 （　　）的比例向售房单位缴纳维修资金。
A．1%
B．2%
C．3%
D．4%

20．在计算企业所得税，确定准予扣除项目的金额时，职工工会经费按计税工资总额的 （　　）计算扣除。
A．4%
B．3%
C．2%
D．1%