2012年房地产估价师制度与政策权威卷及答案(第二套)

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一、单项选择题(共40题，每题0.5分。每题的备选择答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)
1．全民所有制的土地被称为国家所有土地，其（　　）由国务院代表国家行使。
A．使用权
B．征收权
C．购买权
D．所有权

2．按照规定，采取协议出让的土地使用权出让金（　　）。
A．不得低于评估价格的50%
B．不得高于评估价格的50%
C．由政府决定
D．不得低于按照国家规定所确定的最低价

3．《土地使用权出让合同》规定：土地使用者在签约时应缴纳地价款的一定比例作为定金，并应在（　　）日内支付全部价款，逾期未全部支付地价款的，出让方依照法律和合同约定，收回土地使用权并不退定金。
A．15
B．30
C．60
D．90

4．对于闲置土地的处置方式中，延长开发建设期限，最长不得超过（　　）年。
A．5
B．3
C．2
D．1

5．拆迁人与被拆迁人对补偿形式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁过渡方式和过渡期限，经协商达不成协议，经当事人申请，由批准拆迁的房屋拆迁主管部门裁决。裁决部门应当在受理裁决申请之日起（　　）日内做出裁决。
A．10
B．20
C．30
D．45

6．在拆除有产权纠纷的房屋之前，拆迁管理部门应当组织拆迁人（　　），并将有关材料向公证机关办理证据保全。
A．选择拆迁安置的地点
B．拆迁安置
C．对被拆除房屋进行评估，做好勘察记录
D．确定房屋重置价的标准

7．对达不成拆迁补偿安置协议的拆迁纠纷实施行政裁决的可以是（　　）。丸县级以上地方人民政府
B．县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门
C．县级以上地方人民政府或县级以上人民政府房屋拆迁管理部门
D．市级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门

8．国家机关用地和军事用地，城市基础设施用地和公益事业用地，国家重点扶持的能源、交通、水利等项目用地，法律、行政法规规定的其他用地确属必需的，可以由（　　）依法批准划拨。
A．县级以上土地管理部门
B．县级以上人民政府
C．省级以上土地管理部门
D．省级以上人民政府

9．在正常使用下，房屋建筑工程中屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙硅防渗漏的最低保修期限为（　　）年。
A．1
B．2
C．4
D．5

10．设市城市的总体规划由（　　）负责组织编制。
A．省、自治区人民政府
B．市人民政府
C．城市监督管理部门
D．市建设局