2012年房地产估价师制度与政策权威卷及答案(第三套)

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一、单项选择题(共40题，每题0.5分。每题的备选择答案中只有一个最符合题意，请在答题卡上涂黑其相应的编号)
1．《土地管理法》规定：“中华人民共和国实行土地的 （　　），即全民所有制和劳动群众集体所有制。”
A．公有制
B．私有制
C．社会主义公有制
D．集体所有制

2．对无房和住房未达到规定标准的职工实行住房补贴的前提条件之一是房价收入比在 （　　）以上。
A．3倍
B．4倍
C．5倍
D．6倍

3．征收集体土地，土地补偿费应当归 （　　）所有。
A．县级以上人民政府土地管理部门
B．乡(镇)人民政府
C．农村集体经济组织
D．土地使用者

4．某农村集体经济组织人均耕地面积0.2公顷。国家建设征收该农村集体经济组织的耕地10公顷，该耕地近3年平均年产值为10000元/公顷。下列关于征收该耕地的表述中，不正确的是 （　　）。
A．不需要农村集体经济组织统一安置的人员，安置补助费发放给个人
B．该耕地的土地补偿费最少为60万元
C．每公顷耕地需要安置的农业人口为5人
D．由国家支付土地补偿费，用地单位支付安置补助费

5．拆除租赁房屋时，如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议，房屋拆迁补偿方式是 （　　）。
A．面积结算
B．货币补偿
C．产权调换
D．货币补偿或产权调换

6．拆迁估价的价值标准是被拆迁房屋的 （　　）。
A．考虑房屋租赁后的公开房地产市场价值
B．考虑抵押后的公开房地产市场价值
C．考虑查封后的公开房地产市场价值
D．公开房地产市场价值，不考虑房屋的租赁、抵押、查封等因素的影响

7．暂停办理拆迁的书面通知应当载明暂停期限，暂停期限应不超过 （　　）年。
A．1
B．2
C．3
D．5

8．转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起 （　　）日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。
A．60
B．45
C．30
D．15

9．施工人员对涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应当在 （　　）监督下现场取样，并具有相应资质等级的单位检测。
A．建设单位或工程监理单位
B．建设单位
C．工程监理单位
D．建设单位和工程监理单位

10．为了加强工程勘察和工程设计单位的资质管理，保障国家财产和人身安全，促进技术进步，提高工程勘察设计水平，住房和城乡建设部颁发了 （　　）。
A．《建设工程勘察和设计管理条例》
B．《建设工程勘察和设计管理规范》
C．《建设工程勘察和设计单位资质管理规定》
D．《建设工程勘察和设计单位资质管理条例》