2012年咨询师考试政策分析与评价讲义80

    （五）指标估算法

    估算指标是比概算指标更为扩大的单项工程指标或单位工程指标，以单项工程或单位工程为对象，综合项目建设中的各类成本和费用，具有较强的综合性和概括性。

    单项工程指标一般以单项工程生产能力单位投资表示，变配电站以元/千伏安表示；锅炉房以元/蒸汽吨表示。

    单位工程指标一般以如下方式表示：房屋区别不同结构形式以元/平方米表示；道路区别不同结构层、面层以元/平方米表示；管道区别不同材质、管径以元/米表示。

    使用估算指标应根据不同地区、不同时期的实际情况进行适当调整，因为地区、时期不同，设备、材料及人工的价格均有差异。

    二、建设投资分类估算法

    建设投资分类估算法是对构成建设投资的各类投资，即工程费用、工程建设其他费用和预备费分类进行估算。

    （一）估算步骤

    1.分别估算项目建设所需的建筑工程费、设备购置费和安装工程费。

    2.汇总建筑工程费、设备购置费和安装工程费，得出分装置的工程费用，然后合计得出项目建设所需的工程费用。

    3.在工程费用的基础上估算工程建设其他费用。

    4.以工程费用和工程建设其他费用为基础估算基本预备费。

    5.在确定工程费用分年投资计划的基础上估算涨价预备费。

    6.总计求得建设投资。

    （二）建筑工程费估算

    1.估算内容

    建筑工程费是指为建造永久性建筑物和构筑物所需要的费用，主要包括以下几部分内容：

    （1）各类房屋建筑工程和列入房屋建筑工程预算的供水、供暖、卫生、通风、煤气等设备费用及其装设、油饰工程的费用，列入建筑工程的各种管道、电力、电信和电缆导线敷设工程的费用。

    （2）设备基础、支柱、工作台、烟囱、水塔、水池、灰塔等建筑工程以及各种窑炉的砌筑工程和金属结构工程的费用。

    （3）建设场地的大型土石方工程、施工临时设施和完工后的场地清理、环境绿化的费用。

    （4）矿井开凿、井巷延伸、露天矿剥离，石油、天然气钻井，修建铁路、公路、桥梁、水库、堤坝、灌渠及防洪等工程的费用。

    2.估算方法

    单位建筑工程投资估算法：是以单位建筑工程量投资乘以建筑工程总量来估算建筑工程费的方法。

    单位实物工程量投资估算法：是以单位实物工程量投资乘以实物工程量总量来估算建筑工程费的方法。

    概算指标投资估算法：在估算建筑工程费时，对于没有前两种估算指标，或者建筑工程费占建设投资比例较大的项目，可采用概算指标估算法。采用概算指标投资估算法，需要占有较为详细的工程资料、建筑材料价格和工程费用指标，工作量较大。

    （三）设备购置费估算

    1.国内设备购置费估算

    由设备原价和设备运杂费构成。

    （1）国产标准设备原价。一般应按带有备件的出厂价计算。

    （2）国产非标准设备原价。国产非标准设备是指国家尚无定型标准，设备生产厂不可能采用批量生产，只能根据具体的设计图纸按订单制造的设备。

    （3）设备运杂费。设备运杂费通常由运输费、装卸费、运输包装费、供销手续费和仓库保管费等各项费用构成。一般按设备原价乘以设备运杂费费率计算。

    2.进口设备购置费估算

    进口设备购置费由进口设备货价、进口从属费用及国内运杂费组成。

    （1）进口设备的货价。

    进口设备货价按交货地点和方式的不同，分为离岸价（FOB）与到岸价（CIF）两种价格，一般多为离岸价。

    离岸价（FOB）是指出口货物运抵出口国口岸交货的价格；到岸价（CIF）是指进口货物抵达进口国口岸交货的价格，包括进口货物的离岸价、国外运费和国外运输保险费；进口设备货价可依据向有关生产厂商的询价、生产厂商的报价及订货合同价等研究确定。

    （2）进口从属费用。

    进口从属费用包括国外运费、国外运输保险费、进口关税、进口环节消费税、进口环节增值税、外贸手续费和银行财务费。

    1）国外运费。

    国外运费=进口设备离岸价×国外运费费率　或

    国外运费=单位运价×运量

    2）国外运输保险费。

    国外运输保险费=（进口设备离岸价+国外运费）×国外运输保险费费率