2011年房估师考试基本制度与政策自测试卷2.4

    1.根据权利效力的不同，民事权利可分为（ ）。

    答案（ ）

    A.主权利

    B.从权利

    C.绝对权

    D.请求权

    E.相对权

    2.下列行为中，属于经营者不正当竞争行为的有（ ）。

    答案（ ）

    A.假冒和仿冒行为

    B.侵犯商业秘密行为

    C.虚假宣传行为

    D.滥用行政权力，限制外地商品进入本地市场，或者本地商品流向外地市场

    E.在投标活动中，投标者串通投标。抬高标价或者压低标价

    3.土地使用权出让必须符合土地利用（ ）。

    答案（ ）

    A.总体规划

    B.城市规划

    C.年度基本建设计划

    D.年度建设用地计划

    E.年度用地计划

    4.工程招标代理机构资格可以分为（ ）。

    答案（ ）

    A.甲级

    B.乙级

    C.一级

    D.二级

    E.三级

    5.成立房地产经纪机构应具备的条件有（ ）。

    答案（ ）

    A.依法成立

    B.有必要财产或经费

    C.有主管部门

    D.有自己的名称。组织机构和场所

    E.能够独立承担民事责任

    6.消费者和经营者发生消费者权益争议的解决途径有（ ）。

    答案（ ）

    A.协商和解

    B.请求消费者协会调解

    C.根据达成的仲裁协议提请仲裁机构仲裁

    D.向有关行政部门申请行政复议

    E.向人民法院提起诉讼

    7.下列房地产可以设定抵押权的有（ ）。

    答案（ ）

    A.国有土地上依法取得的房屋

    B.以出让方式取得的土地使用权

    C.集体土地使用权

    D.乡。村企业的厂房

    E.用于市政的房地产

    8.合法租赁合同的终止一般有（ ）。

    答案（ ）

    A.主动终止

    B.被动终止

    C.合同的自然终止

    D.人为终止

    E.失效终止考试大

    9.民事法律关系的主体包括（ ）。

    答案（ ）

    A.自然人

    B.个体工商户

    C.有体物

    D.合伙

    E.法人

    10.下列属于质权特征的有（ ）。

    答案（ ）

    A.具有占有。使用。收益的权利

    B.是就质物优先受偿的权利

    C.标的物只能是动产或财产权利

    D.须转移质物的占有

    E.是一种担保物权