2011年房估师考试基本制度与政策自测试卷2.2

    11.对于非出租的房产，以房产原值一次减除（ ）后的余值为计税依据计算缴纳。

    答案（ ）

    A.5%-10%

    B.10%-20%

    C.10%-30%

    D.20%-40%

    12.（ ）是指分布数列中总体各单位标志值按大小顺序排列，处在中点位次的标志值。

    答案（ ）

    A.算术平均数

    B.中位数

    C.众数

    D.平均数

    13.行政赔偿的时效为（ ）年。

    答案（ ）

    A.1

    B.2

    C.0.5

    D.3

    14.选聘或解聘物业管理企业，必须经物业管理区域内全体业主所持投票权（ ）以上通过。

    答案（ ）

    A.1/2

    B.1/3

    C.2/3

    D.3/4

    15.某业主以一大型物业作抵押贷款，与甲。乙。丙。丁四家银行签订了抵押合同；之后，甲。丙。乙。丁四家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为（ ）。

    答案（ ）

    A.三家银行按贷款额分摊

    B.甲-乙-丙-丁

    C.乙-丙-甲-丁

    D.甲-丙-乙-丁

    16.（ ）等于规划地块内各类总建筑面积与地块面积之比。

    答案（ ）

    A.建筑密度

    B.容积率

    C.绿地率

    D.人口容量。

    17.单独编制的国家级历史文化名城保护规划，由国务院审批其总体规划的城市，报（ ）审批。

    答案（ ）

    A.国家建设部

    B.国家文物局

    C.国家建设部和国家文物局

    D.国家建设部或国家文物局

    18.住房公积金管理的基本原则是“住房公积金管理委员会决策。住房公积金管理中心运作。银行专户；（ ）。

    答案（ ）

    A.客户监督

    B.政府监督

    C.财政监督

    D.审计监督

    19.房屋转移登记应在事实发生之日起（ ）日内提出申请。

    答案（ ）

    A.30

    B.60

    C.90

    D.100

    20.（ ）是指产权主依法拥有房屋所有权的房屋建筑面积。

    答案（ ）

    A.房屋使用面积

    B.房屋建筑面积

    C.房屋共有建筑面积

    D.房屋产权面积