2012年咨询师方法与实务模拟试题二（9）

    四、

    1、分别计算功能系数、成本系数和价值系数，填写题中表21和表22.

    表21 评分结果表

    评价对象 A B C D E F 功能得分 修正得分 功能系数

    A × 4 5 0.233

    B 0 × 2 3 0.143

    C 0 1 × 3 4 0.190

    D 1 1 1 × 5 6 0.286

    E 0 0 0 0 × 0 1 0.048

    F 0 0 0 0 1 × 1 2 0.095

    合 计 15 21 1

    表22 价值系数表

    评价对象 功能系数 投资概算（万元） 成本系数 价值系数

    A 0.238 1800 0.36 0.661

    B 0.143 1210 0.242 0.591

    C 0.19 880 0.176 1.08

    D 0.286 710 0.142 2.014

    E 0.048 220 0.044 1.091

    F 0.095 180 0.036 2.639

    合计 1 5000 1

    2、从上表中价值系数进行分析：C和E的价值系数接近1，说明功能与成本大致相当，可以认为该功能块比较合理，无须改进。A和B功能块的价值系数均小于1，说明其成本比重大于其功能比重，应列为改进对象。D、F部件的价值系数均大于1，也应列为价值工程工作的改进对象。

    3、投资总额控制在5000万元，按功能系数重新分解总投资额，计算各功能块的投资额的变化，见表23.

    表23

    部件 功能系数 目前投资概算 成本系数 价值系数 按功能系数分配概算投资额 应增减概算投资额 按功能系数目标投资额 按目标投资额增减投资指标

    ⑴ ⑵ ⑶ ⑷ ⑸ ⑹=⑵×5000 ⑺=⑹-⑶ ⑻=⑵×4500 ⑼=⑻-⑶

    A 0.238 1800 0.360 0.661 1190 -610 1071 -729

    B 0.143 1210 0.242 0.591 715 -495 643.5 -566.5

    C 0.190 880 0.176 1.080 950 70 855 -25

    D 0.286 710 0.142 2.014 1430 720 1287 577

    E 0.048 220 0.044 1.091 240 20 216 -4

    F 0.095 180 0.036 2.639 475 295 427.5 247.5

    合计 1 5000 5000 4500

    第（2）中，通过价值分析确定了A、B、D、F为改进对象。根据上表的（2）和（6）进行分析：

    ①A的功能系数较大，主要应考虑在保持现行设计的功能不变的情况，通过设计变更、材料代换等，降低其建造成本。

    ②B的功能系数并不大，也就是它在项目中的功能并不是特别重要，但占据了大量的投资份额，不仅要考虑除低其建造成本，更要考虑减少其功能，使得项目投资能大幅度下降。

    ③从功能系数分析，D是一个重要的功能，但现有方案中其所耗费的投资比较低，一种可能是其方案比较合理，建造成本较低；另一种可能是现有方案中设计标准偏低，可增加该功能块的投资，提高设计标准，使项目对市场更有吸引力。

    ④从功能系数看，对该项目来说，F是一个并不太重要的功能，同时价值系数也较大，可考虑在保持在现有投资额不增加或增加额不大的情况下，能进一步完善F功能块。

    4、业主要求的4500万元投资限额目标，按功能系数将其分配到各功能块，目标投资额增减指标见表23的计算结果。从计算的结果来看，实现投资额降低目标的主要工作对象还是在A和B两个功能块上。