2012年咨询师方法与实务模拟试题二（4）

    四、某建设项目由A、B、C、D、E、F六个功能块（如商务、餐饮、娱乐等）组成。现完成初步设计，项目业主聘请某咨询单位进行初步设计的价值工程工作。下面是咨询单位在开展价值工程工作中功能评价的过程。

    （1）对项目各功能重要程度进行评分，确定功能系数。

    用01强制确定法（即教材中所说的“一对一比较”方法），评分结果如表6：

    表6 评分结果表

    评价对象 A B C D E F 功能得分 修正得分 功能系数

    A × 4 5

    B 0 × 2 3

    C 0 1 × 3 4

    D 1 1 1 × 5 6

    E 0 0 0 0 × 0 1

    F 0 0 0 0 1 × 1 2

    合 计 15 21

    （2）计算成本系数。

    按初步设计，项目计划总投资概算为5000万元，各功能块的投资概算见下表，计算成本系数。

    （3）计算价值系数。

    根据计算出的成本系数和功能系数，计算各功能块的价值系数见表7.

    表7 价值系数表

    评价对象 功能系数 投资概算（万元） 成本系数 价值系数

    A 1800

    B 1210

    C 880

    D 710

    E 220

    F 180

    合计 5000

    （4）根据价值系数对功能进行分析。

    （5）提出初步改进方案。

    问题：

    1、完成题中表格的各项计算，并填写完整。

    2、根据价值系数，对各功能块进行分析。

    3、如果按5000万元的投资额，如何对上述功能进行改进？

    4、为留有足够的预备金，预备项目建设中可能会出的价格、利率和工程变更等风险，业主希望将投资概算额控制在4500万元以下，又如何改进？