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2012年咨询师方法与实务模拟试题二(8)

作者:   发布时间:2011-08-09 17:31:24  来源:育路教育网
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    三、

    1、(1)成本系数计算:见表17.

    表17 成本系数计算表

    方案名称 造价(元/㎡) 成本系数

    A 1437.48 0.3963

    B 1108.00 0.3055

    C 1081.80 0.2982

    合计 3627.28 1.0000

    (2)功能因素评分与功能系数计算:见表18.

    表18 功能因素评分表

    功能因素 重要系数 方案功能得分加权值φiSij

    A B C

    F1 0.25 0.25×10=2.50 0.25×10=2.50 0.25×8=2.00

    F2 0.05 0.05×10=0.50 0.05×10=0.50 0.05×9=0.45

    F3 0.25 0.25×8=2.00 0.25×9=2.25 0.25×7=1.75

    F4 0.35 0.35×9=3.15 0.35×8=2.80 0.35×7=2.45

    F5 0.10 0.1×9=0.90 0.1×7=0.7 0.1×8=0.80

    方案加权平均总分ΣφiSij 9.05 8.75 7.45

    功能系数=ΣφiSij/ΣΣφiSij

    i j 9.05/(9.06+8.75+7.45)=0.358 0.347 0.295

    (3)计算各方案价值系数:见表19.

    表19 各方案价值系数计算表

    方案名称 功能系数 成本系数 价值系数 选优

    A 0.358 0.3963 0.903 最优

    B 0.347 0.3055 1.136

    C 0.295 0.2982 0.989

    (4)结论:

    根据对A、B、C方案进行价值工程分析,B方案价值系数最高,为最优方案。

    2、本案例按分析要点的思路以桩基围护为例分析如下:

    本项功能评分为11,功能系数F=11/94=0.1170;目前成本为1520,成本系数C=1520/12812=0.1186;价值系数V=F/C=0.117/0.1186=0.9865<1,成本比重偏高,需作重点分析,寻找降低成本途径。根据其功能系数0.1170,目标成本只能确定为12170×0.1170=1423.89,需成本降低幅度1520-1423.89=96.11(万元)。

    其他项目分析同理,按功能系数计算目标成本及成本降低幅度,计算结果见表20.

    表20 成本降低幅度表

    序号 功能项目 功能评分 功能系数 目前成本 成本系数 价值系数 目标成本 成本降 低幅度

    1 A桩基围护工程 11 0.1170 1520 0.1186 0.9865 1423.89 96.11

    2 B地下室工程 10 0.1064 1482 0.1157 0.9196 1294.89 187.11

    3 C主体结构工程 35 0.3723 4705 0.3672 1.0139 4530.89 174.11

    4 D装饰工程 38 0.4043 5105 0.3985 1.0146 4920.33 184.67

    合 计 94 1.0000 12812 1.000 12170.00 642.00

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