2011年房估师考试制度与政策强化训练（10）

　　1、评估应按照国家规定的技术标准和评估程序，以（　 ）为基础。
　　A．当地市场现时成交价
　　B．基准地价
　　C．标定地价
　　D．实际建造成本
　　E．各类房屋重置价

　　2、权属档案应以（　 ）为单元建档，以（　 ）为宗立卷。
　　A．丘；房地产权利人
　　B．套；权属单元
　　C．宗地；权属单元
　　D．宗地；房地产权利人

　　3、我国注册建筑师级别设置分为（　 ）注册建筑师。
　　A．一级和二级
　　B．一级、二级和三级
　　C．甲等和乙等
　　D．甲等、乙等和丙等

　　4、销售不动产的营业税税率一般为（　 ）。
　　A．5％
　　B．6％
　　C．7％
　　D．8％

　　5、中国传统的土地使用制度改革是从1982年上海征收土地使用费开始的。（　 ）
　　A．对
　　B．错

　　6、1992年7月18日国务院下发了《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》，房改的基本内容可以概括为“三改四建”，包括（　 ）。
　　A．改变住房建设投资由国家、单位统包的体制为国家、单位、个人三者合理负担的体制
　　B．改变住房实物福利分配的方式为以按劳务分配为主和货币工资分配为主的方式
　　C．建立以中低收入家庭为对象，具有社会保障性质的经济适用房供应体系和以高收入家庭为对象的商品房供应体系
　　D．建立政策性和福利性并存的住房信贷
　　E．建立住房公积金制度；发展住房金融和住房保险

　　7、房地产估价师注册管理工作由（　 ）负责，继续教育培训工作由（　 ）负责。
　　A．建设部；国土资源部
　　B．建设部行政主管部门；土地行政主管部门
　　C．人事部；房地产行政主管部门
　　D．建设部；中国房地产估价师学会

　　8、已经取得房地产估价师执业资格者，报名参加房地产经纪人执业资格考试可免试基础理论部分，只考房地产经纪实务部分。（　 ）
　　A．对
　　B．错

　　9、国家实行房地产价格评估人员资格认证制度，房地产价格评估人员包括（　 ）。
　　A．房地产估价师
　　B．土地估价师
　　C．房地产经纪人
　　D．房地产估价员
　　E．土地估价员

　　10、房地产广告中涉及资产评估的，应当表明评估单位、估价师和评估时间；使用其他统计资料、文摘、引用语的，应当真实、准确，表明出处。（　 ）
　　A．对
　　B．错

　　参考答案：
　　1、BCE   2、A   3、A   4、A   5、B   6、ABCE   7、D   8、B   9、AD  10、A