2011年房估师考试制度与政策强化训练（11）

　　1、土地增值税的扣除项目有（　 ）。
　　A．取得土地使用权时所支付的金额
　　B．土地开发成本、费用
　　C．建房及配套设施的成本、费用，或者旧房及建筑物的评估价格
　　D．与转让房地产有关的税金
　　E．财政部规定的其他扣除项目

　　2、权属登记费用一般包括（　 ）。
　　A．登记费
　　B．权证工本费
　　C．勘丈费
　　D．审批费
　　E．监理费

　　3、房地产交易的基本制度是（　 ）。
　　A．房地产价格申报制度
　　B．房地产价格评估制度
　　C．房地产价格评估人员认证制度
　　D．房地产登记制度
　　E．房地产交易进入证

　　4、房地产抵押是指抵押人以其合法的房地产以（　 ）的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。
　　A．不转移占有
　　B．转移占有
　　C．一次付款
　　D．多次付款

　　5、下列（　 ）由省、自治区、直辖市税务机关确定，可以免交土地使用税。
　　A．个人所有的居住房屋及院落用地
　　B．免税单位职工家属的住宅用地
　　C．房管部门在房租调整改革前经租的居民住房用地
　　D．民政部门举办的安置残疾人占一定比例的福利工厂用地
　　E．企业办的各类学校、医院、幼儿园用地

　　6、房地产各类面积的测算，至少应独立测算3次。（　 ）
　　A．对
　　B．错

　　7、房地产业的业务对象是房地产，所以它是第二产业。（　 ）
　　A．对
　　B．错

　　8、物业服务收费一般都是由业主与物业管理企业在物业服务合同中约定的。（　 ）
　　A．对
　　B．错

　　9、职工对住房公积金享有（　 ）。
　　A．占有权
　　B．使用权
　　C．收益权
　　D．处分权
　　E．支配权

　　10、土地使用权出让方式包括（　 ）。
　　A．招标
　　B．拍卖
　　C．协议
　　D．挂牌出让
　　E．划拨

　　参考答案:
　　1、ABCDE   2、AB   3、ABC   4、A   5、ABCD   6、B   7、B   8、B   9、ABCE   10、ABCD