房地产估价师：环境知识考点精析

(1)本章内容是2008年教材修订时，新增的一项内容。本部分的考试目的是测试应考人员对环境、景观的概念和环境污染源等基础知识的了解、熟悉和掌握程度。此类内容是多年来房地产经纪人《房地产经纪相关知识》考试中的一项重要内容。从历年考试试题来看，环境知识的采分点比较多，特别是环境知识的概念、特征、种类以及教材所举的小例子都是重要的考点。如2004年房地产经纪人相关知识试题中，就有一道单项选择题：用来描述自然、人文以及它们共同构成的整体景象的总称是(B)。

　　A．环境

　　B．景观

　　C．形象

　　D．生态

　　此题考核的就是景观的含义。景观与“风景”、“景致”、“景色”相近，是描述自然、人文以及它们共同构成的整体景象的一个总称，包括自然和人为作用的任何地表形态及其印象。

　　又如2006年房地产经纪人相关知识试题中，有一道单项选择题：在环境污染类型划分方法中，将环境污染分为物理污染、化学污染和生物污染的依据是污染的(B)。

　　A．环境要素

　　B．性质

　　C．产生原因

　　D．空间

　　此题考核的是分类的依据。按照污染物的性质，环境污染分为物理污染(如声、光、热、辐射等)、化学污染(如无机物、有机物)、生物污染(如霉菌、细菌、病毒等)。

　　再如，2006年房地产经纪人相关知识试题中，有一道单项选择题：在高浓度环境中滞留1～2h，可使人头痛、恶心甚至昏迷的大气污染物是(A)。

　　A．一氧化碳

　　B．碳氢化合物

　　C．硫氧化物

　　D．氮氧化物

　　此题考核的就是一氧化碳的特点。在一氧化碳高浓度环境中滞留1～2h，可使人头痛、恶心甚至昏迷；即使在低浓度下，长时间的停留也会有很大的害处。

　　(2)本章考试的重点包括：一是环境污染的类型和特点，环境污染源的类型和特点；二是水污染的概念，水污染物及其危害；三是辐射污染；四是室内环境污染的概念及来源，熟悉建筑材料的室内环境污染。此部分内容是我们日常从事房地产估价所要经常遇到的问题。