房地产估价师：房地产测绘知识考点精析

(1)本章涉及的有关规章及技术规范包括：①原建设部令国家测绘局第83号《房产测绘管理办法》、②《房产测量规范》(国家标准GB/T 17986—2000)。

　　(2)本章的重点和易考点包括：

　　1)房地产测绘的面积测量、房产测绘种类及特点、工作程序、精度要求等基础知识都应有所了解。如2005年试题中，有一道单项选择题：房产面积测量的精度要求是以(D)作为限差。

　　A．误差的平均值

　　B．误差的最大值

　　C．中误差

　　D．两倍中误差

　　此题依据的知识点是：房产面积测量的精度要求中，房产测量中以中误差作为评定精度的标准，以两倍中误差作为限差。

　　2)必须掌握房地产图的类型和特点。尤其是地籍图、房产分幅平面图、房产分丘平面图和房产分户平面图的内涵、特点、比例尺特点及应用。如2005年试题中，有一道多项选择题：下列用来作为房地产证附图的有(BD)。

　　A．规划图

　　B．宗地图

　　C．房产分幅图

　　D．房产分户图

　　E．地形图

　　做这道题，首先应知道房地产证包括土地证、房产证两类。同时还应掌握：规划图、地形图、房产分幅图不能作为房地产证附图。宗地图是描述宗地位置、界址点线关系、相邻宗地编号的分宗地籍图，用来作为该宗土地产权证书和地籍档案的附图。房产分户图是房产证的附图。再如同样的知识点，在2002年试题中也曾经出现过：某房地产开发公司将商品房销售给购房者后，购房者办理的房屋所有权证书中的附图表明了所购房屋的权属范围，明确了异产毗连房屋的权利界线，注明了套内建筑面积和分摊面积，此附图是(D)。

　　A．宗地图

　　B．房产分幅图

　　C．房产分丘图

　　D．房产分户图