2010年房地产估价师《理论与方法》习题（33）

1．房地产估价的基本程序是：(1）获取估价业务；(2）受理估价委托；(3）制定估价作业方案；(4）搜集估价所需资料；(5）实地查看估价对象：(6）分析估价对象价值；(7）测算估价对象价值；(8）判断估价对象价值；(9）撰写估价报告；(10）内部审核估价报告；(11）交付估价报告：
　　(12）估价资料归档。其中正确的顺序选项是（　）。
　　A．(2）(3）(1）(4）(5）(6）(7）(8）(9）(10）(11）(12）
　　B．(1）(2）(3）(4）(5）(6）(7）(8）(9）(10）(11）(12）
　　C．(2）(1）(3）(4）(5）(6）(7）(8）(9）(10）(11）(12）
　　D．(1）(2）(3）(4）(5）(7）(6）(8）(9）(10）(11）(12）

　　2．暂定期内的三级资质房地产估价机构，能承接的估价业务有（　）。
　　A．在建工程抵押估价业务
　　B．城市房屋拆迁补偿估价业务
　　C．该机构执行合伙人所拥有的房地产抵押估价业务
　　D．正在使用中的星级宾馆抵押贷款评估业务

　　3．二级资质的房地产估价机构可以从事除（　）以外的房地产估价业务。
　　A．公司上市、企业清算
　　B．公司上市、司法鉴定
　　C．司法鉴定、企业清算
　　D．城镇房屋拆迁

　　4．估价业务应当以（　）名义统一受理，统一收取费用。
　　A．估价师
　　B．估价机构业务承接人员
　　C．估价机构
　　D．项目负责人

　　5．分支机构应当以（　）名义承揽估价业务。
　　A．承接业务的房地产估价师
　　B．分支机构负责人
　　C．分支机构
　　D．设立该分支机构的估价机构

　　答案：1．B　　2．C　　3．A　　4．C　　5．D