房地产估价师模拟试题第九套及答案

一.单选题：
1.设定房地产抵押权、典权等权利时，权利人应申请( )登记。

A．他项权利 B．变更 C．注销 D．转移

A
B
C
D

标准答案：a
考生答案：
本题分数：1.35
本题得分：0
解析：

2.特殊的房产登记中，以成本价或标准价购买的住房，产权来源为( )售房。

A．补贴 B．房改 C．福利 D．计划

A
B
C
D

标准答案：b
考生答案：
本题分数：1.35
本题得分：0
解析：

3.产权的( )系指是在一定行政区域和一定时间内进行的房屋权属登记。

A．总登记 B．新建登记 C．变更登记 D．转移登记

A
B
C
D

标准答案：a
考生答案：
本题分数：1.35
本题得分：0
解析：

4.在进行房地产产权总登记以后，房地产权利人因法定名称改变，或是房屋状况发生变化必须重新进行登记，需申请( )。

A．房屋所有权初始登记
B．变更登记
C．他项权利登记
D．转移登记

A
B
C
D

标准答案：b
考生答案：
本题分数：1.35
本题得分：0
解析：

5.( )部门是法定的房屋所有权登记发证的法定机关。

A．市（县）建设行政主管
B．市（县）房地产行政主管
C．市（县）土地管理
D．市（县）工商行政管理

A
B
C
D

标准答案：b
考生答案：
本题分数：1.35
本题得分：0
解析：

6.房地产买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、判决等原因导致权利人转移时，权利人应申请( )登记。

A．他项权利 B．变更 C．注销 D．转移

A
B
C
D

标准答案：d
考生答案：
本题分数：1.35
本题得分：0
解析：

7.房屋权利因房屋或土地灭失、土地使用年限届满、他项权利中止、权利主体灭失等而实行的登记称为( ) 登记。

A．他项权利 B．变更 C．注销 D．转移

A
B
C
D

标准答案：c
考生答案：
本题分数：1.35
本题得分：0
解析：

8.新建的房屋，申请人应当在房屋竣工后( )月内向登记机关提出申请初始登记。

A．1 B．2 C．3 D．4

A
B
C
D

标准答案：c
考生答案：
本题分数：1.35
本题得分：0
解析：

9.集体土地上的房屋因土地所有权变为国有土地，申请人应当在这一事实发生之日起( )日内申请初始登记。

A．10 B．20 C．30 D．60

A
B
C
D

标准答案：c
考生答案：
本题分数：1.35
本题得分：0
解析：

10.以下关于权属登记制度叙述不正确的是( )。

A．契据登记制 B．产权登记制
C．权利登记制 D．管理登记制

A
B
C
D

标准答案：d
考生答案：
本题分数：1.35
本题得分：0
解析：
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