房地产估价师模拟试题第八套及答案

一.单选题：
1.《房地产管理法》规定，以( )为目的，房屋所有权人将划拨方式取得使用权的国有土地上建筑的房屋出租的，应将租金中所含土地收益上缴国家。

A．经营 B．入股 C．营利 D．联营

A
B
C
D

标准答案：c
考生答案：
本题分数：.88
本题得分：0
解析：

2.某块土地使用权出让合同约定其使用期限为50年，现已用去20年，则签订抵押合同时，该块土地使用权抵押期限最多为( )年。

A．10 B．20 C．30 D．40

A
B
C
D

标准答案：c
考生答案：
本题分数：.88
本题得分：0
解析：

3.将承租房屋擅自拆改结构或改变承租房屋使用用途的，或者无正当理由，拖欠房租( )以上的，出租人可终止合同，除收回房屋外，还可索赔由此造成的损失。

A．3个月 B．6个月 C．12个月 D．18个月

A
B
C
D

标准答案：b
考生答案：
本题分数：.88
本题得分：0
解析：

4.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30 日内，持有关证明文件到市、县人民政府( )管理部门办理登记备案手续。

A．土地 B．工商 C．房地产 D．物价

A
B
C
D

标准答案：c
考生答案：
本题分数：.88
本题得分：0
解析：

5.根据《合同法》规定，某租赁合同的租赁期限最长不得超过( )年，超过部分无效。

A．20 B．25 C．30 D．35

A
B
C
D

标准答案：a
考生答案：
本题分数：.88
本题得分：0
解析：

6.国家实行房地产抵押( )制度。

A．登记 B．注册 C．管理 D．发证

A
B
C
D

标准答案：a
考生答案：
本题分数：.88
本题得分：0
解析：

7.直辖市、市、县人民政府( )部门负责管理本行政区域内的房地产抵押管理工作。

A，建设行政主管
B．房地产行政主管
C．土地管理
D．工商行政管理

A
B
C
D

标准答案：b
考生答案：
本题分数：.88
本题得分：0
解析：

8.《房地产管理法》规定： “依法取得的房屋所有权连同该房屋占用范围内的土地使用权，( )抵押权。”

A．不能设定 B．可以设定 C．由抵押权人确定 D．由抵押人设定

A
B
C
D

标准答案：b
考生答案：
本题分数：.88
本题得分：0
解析：

9.《城市房地产抵押管理办法》规定房地产当事人应在抵押合同签定后( )日内，到房地产所在地房地产管理部门办理房地产抵押登记。

A．7 B．10 C．15 D．30

A
B
C
D

标准答案：d
考生答案：
本题分数：.88
本题得分：0
解析：

10.以单纯土地使用权抵押的，也就是地面上尚未建成建筑物或者其他地上定着物时，以取得的土地使用权设定抵押权，其前提条件为( )。

A．土地为出让方式取得
B．土地为划拨方式取得
C．A、B两种方式均可
D．有土地使用权证

A
B
C
D

标准答案：a
考生答案：
本题分数：.88
本题得分：0
解析：