考典习题

一、单选[共20题，每题1分，总计20分]
1、下列土地不能被视为闲置土地的有（ ）。
A．未按规定的土地用途利用土地，也未经原批准用地的人民政府同意
B．开发建设面积不足应开发建设面积的1/3，且未经批准中止开发建设连续满一年的
C．超过规定期限未动工开发的建设用地
D．已损坏的商品房用地

2、对于闲置土地的处置方式中，延长开发建设期限，最长不得超过（ ）。
A．一年
B．半年
C．两年
D．三年

3、直辖市、市、县人民政府（ ）部门负责管理本行政区域内的房地产抵押管理工作。
A．建设行政主管
B．房地产行政主管
C．土地管理
D．工商行政管理

4、房地产买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、判决等原因导致权利人转移时，权利人应申请（ ）登记。
A．他项权
B．变更
C．注销
D．转移

5、按照新的住宅小区管理体制，房屋所有人和使用人选举产生管理委员会或业主委员会，代表小区内全体住户的合法权益，行使（ ）。
A．经营管理权
B．管理主权
C．行政管理权
D．职权

6、物业的所有权、使用权与物业的经营管理权相分离是物业管理（ ）特性的必要条件。
A．专业化
B．市场化
C．社会化
D．科学化

7、维修基金的所有权归（ ）。
A．物业管理企业
B．房地产行政主管部门
C．全体业主
D．房地产开发企业

8、某私营业主准备将自己的一临街商业门脸转手，价格协商为90万元，设应扣除项目为30万元，则业主应缴纳土地增值税（ ）万元。
A．13.5
B．25.5
C．18
D．36

9、住房公积金管理的决策机构是（ ）。
A．住房公积金管理中心
B．住房公积金管理委员会
C．存储公积金的银行
D．财政监督体系

10、现阶段职工个人缴存公积金每月存缴总额一般不低于职工工资总额的（ ）。
A．5%
B．10%
C．14%
D．20% 转贴于：房地产估价师考试_考试大