考典习题

一、单选[共20题，每题1分，总计20分]
1、商品房销售时，当合同约定面积与产权登记面积误差比的绝对值在（ ）以内时，应据以结算房价款。
A．2%
B．3%
C．4%
D．5%

2、经济适用房的土地获取方式为（ ）。
A．协议出让
B．招标
C．拍卖
D．划拨

3、房地产抵押权可因（ ）原因灭失。
A．抵押权的行使
B．债务人或第三人清偿了债务
C．房屋的灭失
D．以上A、B、C都是

4、某房地产企业开发建设的商品住宅竣工验收合格后，持所需文件到房地产管理机关办理产权登记，须经过（ ）五道程序。
A．勘丈绘图、登记收件、产权审查、绘制权证、收费发证
B．登记收件、勘丈绘图、产权审查、绘制权证、收费发证
C．登记收件、产权审查、勘丈绘图、绘制权证、收费发证
D．登记收件、勘文绘图、产权审查、收费发证、绘制权证

5、由直辖市、市、县房地产行政主管部门登记确认的房屋面积是（ ）。
A．房屋使用面积
B．房屋产权面积
C．房屋建筑面积
D．房屋共有建筑面积

6、物业管理企业资质等级实行动态管理，每（ ）核定一次。
A．1年
B．2年
C．3年
D．4年

7、某业主以一物业作抵押贷款，先后与A、B、C三家银行签订了抵押合同，A、C、B三家银行与业主分别先后到房地产管理部门办理了抵押登记手续。当业主无力还贷，处分抵押物时，银行受偿顺序为（ ）。
A．三家银行按贷款额分摊
B．A-B-C
C．B-C-A
D．A-C-B

8、我国城市规划的编制和审批实行分级体制，各级城市（ ）负责组织编制城市规划。
A．人民政府
B．规划行政主管部门
C．建设行政主管部门
D．人民代表大会

9、房产税征收一般采用比例税率，对于非出租的房产，税率一般为（ ）；对于出租的房产，税率一般为（ ）。
A．1.2%，15%
B．1.5%，15%
C．1.5%，12%
D．1.2%，12%

10、编制城市规划，一般分总体规划和（ ）两个阶段。
A．分区规划
B．详细规划
C．区域规划
D．专业规划 转贴于：房地产估价师考试_考试大