2013年房估师考试《制度与政策》习题精选（25）

　　1.房屋拆迁是指(　)。

　　A.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物，仅对使用人进行补偿和安置的活动

　　B.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内私人土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置的活动

　　C.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内集体私有土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人和使用人进行补偿和安置的活动

　　D.指取得拆迁许可证的拆迁人，拆除城市规划区范围内国有土地上的房屋及其附属物，并对被拆除房屋的所有人进行补偿和安置的活动

　　2.房屋拆迁实施过程中，违章建筑应由(　)认定。

　　A.拆迁人

　　B.拆迁主管部门

　　C.规划行政主管部门

　　D.房地产权属登记部门

　　3.拆除租赁房屋时，如果被拆迁人与承租人未就解除租约达成协议，房屋拆迁补偿方式是(　)。

　　A.面积结算

　　B.货币补偿

　　C.产权调换

　　D.货币补偿或产权调换

　　4.2006年1月，某房地产开发公司投资开发建设一经济适用住房项目，总投资2亿元，则该项目资本金应不低于(　)万元。

　　A.4000

　　B.5000

　　C.6000

　　D.7000

　　5.转让房地产开发项目，转让人与受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起(　)日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。

　　A.30

　　B.45

　　C.60

　　D.90