2013年房估师考试《制度与政策》习题精选（5）

　　1.某企业2008年12月末，流动资产为540万元，流动负债为270万元。则该企业流动比率是(　)。

　　A.40%

　　B.50%

　　C.200%

　　D.250%

　　2.某企业2008年的净利润为300万元，该年度的销售收入净额为1200万元。则该企业的销售净利率是(　)。

　　A.10%

　　B.25%

　　C.50%

　　D.75%

　　3.2006年10月，张某在B房地产开发公司开发的住宅小区购买了一套住宅，该套商品房价格25万元。按照B房地产开发公司要求，张某交付购房定金5万元。如B房地产开发公司违约，根据定金罚则，张某可得到返还定金(　)万元。

　　A.2.5

　　B.5

　　C.10

　　D.15

　　4.王先生预购了一套经济适用住房，售价为1500元/m2;交房比原定时间延期8个月，此时邻近地块新开盘的经济适用住房项目的售价为1800元/m2，如原合同对延期交付无相关约定，则交房时应按(　)结算房款。(2006年房地产经纪人试题)

　　A.1500元/m2

　　B.1650元/m2

　　C.1800元/m2

　　D.主管部门主持抽签决定的价格

　　5.A市居民李某委托B拍卖公司拍卖一个人住房，拍卖成交价为20万元，B拍卖公司可收取其拍卖佣金(　)元。

　　A.1000

　　B.3000

　　C.5000

　　D.10000

　　6.拍卖一非公物房地产，市场价2800万元，确定保留价2300万元，起拍价1500万元，成交价3200万元，事先未约定佣金标准，拍卖人可以向委托人收取的佣金最高为(　)万元。(2006年试题)

　　A.64

　　B.96

　　C.160

　　D.224

　　7.某房地产开发公司与另一企业签订了土地使用权转让合同，土地总价款3000万元，房地产开发公司向企业先支付了700万元定金。此后由于该地区投资环境改善，该企业未履行土地使用权转让合同，则该企业应向房地产开发公司返还1400万元。(　)