2012年房估师考试经营与管理练习题71

    1.企业同时向几个细分市场销售一种产品时，该企业采用的目标市场选择模式是（ ）

    A.市场集中化

    B.产品专业化

    C.市场专业化

    D.全面覆盖

    2.房地产开发活动可以从（　）两个方面进行考查。

    A.投资资金量和预期收益率

    B.物质形态与货币形态

    C.出租、出售或经营形态

    D.资金流通方式与对策

    3.在房地产投资分析中，把某一项投资活动作为一个独立的系统，把一定时期各时间点上实际发生的资金流出或流入叫做（　）。

    A.净现金流量

    B.现金流入

    C.现金流出

    D.现金流量

    4.下列关于资金时间价值的表述中，错误的是（　）。

    A.从投资者的角度来看，资金的增值特性使其具有时间价值

    B.从消费者的角度来看，资金的时间价值体现为放弃即期消费应得到的补偿

    C.即使资金存在时间价值，也可以直接比较不同时点发生的现金流量

    D.利率是资金时间价值的一种标志

    5.单利计息与复利计息的区别在于（　）。

    A.是否考虑资金的时间价值

    B.是否考虑本金的时间价值

    C.是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值

    D.采用名义利率还是实际利率