2012年房估师考试经营与管理练习题70

    11.某市去年住宅的实际销售量为600万㎡，预测销售量为400万㎡，平滑指数为0.7，则利用指数平滑法预测的今年的住宅销售量是（　）万㎡.

    A.450

    B.570

    C.490

    D.540

    12.银行为某家庭提供了期限为10年的按月等额还本付息的个人住房抵押贷款、若该笔贷款的实际年利率为7.25%，则名义年利率是（　）。

    A.7.02%

    B.7.30%

    C.7.50%

    D.7.85%

    13.某家庭购买一套面积为100㎡的商品住宅，单价为5000元/㎡，首付款为房价的30%，其余通过申请公积金和商业组合贷款支付。已知公积金和商业贷款的年利率分别为4%和7%，期限均为10年，公积金贷款的最高限额为10万元，则商业贷款部分的按月等额还款额为（　）元。

    A.2902.71

    B.1750.20

    C.3027.42

    D.2037.45

    14.银行为某家庭提供年利率为6%，按月等额偿还的10年期个人住房抵押贷款，则每月的还款额为7000元，则该家庭在第5年最后一个月的还款额中的本金额是（　）元。

    A.5163.96

    B.5475.37

    C.6142.74

    D.7000.00

    15.已知两税一费的税、费率分别为营业税5%、城市维护建设税7%、教育费附加3%，若销售收入为700万元，则应缴纳两税一费的总额为（　）万元。

    A.55.0

    B.38.5

    C.105.0

    D.23.6