2012年房估师考试经营与管理练习题56

    6.收益性物业管理中的费用支出一般包括建筑物的维修费用、服务及设备费用和（　　）。

    A.房产税

    B.有关税费

    C.营业税

    D.土地使用税

    7.可行性研究的根本目的，是实现项目决策的科学化、民主化，减少或避免投资决策的失误，提高项目开发建设的经济、社会和环境效益。（　　）

    A.对

    B.错

    8.甲、乙两个物业2005年10月的价值均为1000万元，预计甲物业2006年10月的价值为1100万元和900万元的可能性各为50%，预计乙物业2006年10月的价值为1200元和800万元的可能性各为50%，甲、乙两个物业投资风险比较的结果是（　　）。

    A.甲物业投资风险大

    B.乙物业投资风险大

    C.甲乙两个物业投资风险相同

    D.无法判断

    9.为了便于监督管理，提高房地产开发机构的工作效率，开发商宜采用（　　）发包。

    A.专业工程

    B.建筑工程全过程

    C.分部工程

    D.分阶段

    10.在写字楼出租过程中，物业管理人员常要计算R/U系数。其中，R/U系数是指（　　）。

    A.出租单元内建筑面积与可出租面积的比值

    B.可出租面积与出租单元内建筑面积的比值

    C.出租单元内建筑面积与建筑总面积的比值

    D.可出租单元建筑面积与建筑总面积的比值

    答案

    1.D　2.ABC　3.ABD　4.D　5.BC　6.B　7.A　8.B　9.B　10.B