2012年房估师考试经营与管理练习题57

    1.在可行性研究阶段，房屋开发费中各项费用的估算，可以采用（　　）。

    A.单元估算法

    B.单位指标估算法

    C.工程量近似匡算法

    D.概算指标法

    2.房地产投资的时间风险是指选择合适的时机进入市场。（　　）

    A.对

    B.错

    3.以下有关房地产投资的描述，属于房地产特性的是（　　）。

    A.位置固定性或不可移动性，是房地产资产最重要的一个特性

    B.房地产市场上不可能有两宗完全相同的房地产

    C.房地产投资容易受到政府政策的影响

    D.房地产投资能够得到税收优惠

    4.为避免风险，分析者要避免仅从乐观的一面挑选数据。对于易变或把握低的数据，最好能就其在风险的条件下，对反映项目投资经济效果的主要指标的影响进行分析，以供决策参考。（　　）

    A.对

    B.错

    5.对于写字楼项目，要充分考虑项目所处地区的流动人口和常住人口的数量，最后才能确定项目的规模、档次。（　　）

    A.对

    B.错