2012年房估师考试经营与管理练习题35

    17.如果开发商（1）难以估算成本；（2）公司打算与同行和平共处；（3）如另行定价很难了解购买者和竞争者对公司价格的反映。此时往往采用（　　）。

    A、挑战定价法

    B、价值定价法

    C、认知价值定价法

    D、随行就市定价法

    18.卖方物业代理从（　　）收取佣金

    A、买方

    B、卖方

    C、买卖双方

    D、协议中规定的一方

    19.物业管理所涉及的财务管理一般到产生（　　）为止。

    A、净经营收入

    B、有效毛收入

    C、税前现金流

    D、税后现金流

    20.收益物业管理中的广告宣传及市场推广费列入（　　）科目。

    A、人工费

    B、办公费

    C、杂项费用

    D、企业管理费

    21.（　　）属于房地产的范畴并是其中最重要的组成部分。

    A、土地

    B、在建工程

    C、居住物业

    D、商业物业

    22.研究与发展用房属于（　　）物业。

    A、居住

    B、商业

    C、工业

    D、特殊

    23.等差序列年费用系数为（　　）。

    A、1/i-n/[（1+i）n-1]

    B、n/（1+i）

    C、i（1+i）n/[（1+i）n-1]

    D、[（1+i）n-1]/i

    24.年利率为12%，存款额为1000元，期限为1年，一年4次按季利率单利计息，则一年后的本利和为（　　）元。

    A、1120

    B、1125.51

    C、1126.83

    D、1126.18