2012年房估师考试经营与管理练习题3

    4、我国去年对房地产投资的宏观调控政策，使许多房地产投资者在实现其预期收益目标时遇到困难。这主要体现了房地产投资风险的（　　）。

    A.政治风险

    B.政策风险

    C.利率风险

    D.市场供求风险

    「答案」B

    5、房地产属于非货币性资产，销售过程复杂，流动性很差，其拥有者很难在短时期内将房地产兑换成现金。这主要体现了房地产投资风险的（　　）。

    A.变现风险

    B.政策风险

    C.利率风险

    D.市场供求风险

    「答案」A

    1、房地产的投资对象包括（）。

    A.房地产直接投资和房地产间接投资

    B.房地产实物资产和房地产证券

    C.商品房建设投资和土地开发投资

    D.固定资产投资和流动资产投资

    「答案」B

    2、房地产开发企业开发建设供出租使用的商品住宅、厂房、仓库、办公楼等房屋工程及其配套的服务设施所完成的投资属于（　　）。

    A.商品房建设投资

    B.置业投资

    C.土地开发投资

    D.单纯的土地开发

    「答案」A

    3、按建设性质的不同，投资可分为（　　）等。

    A.新建投资

    B.扩建投资

    C.利用外资

    D.迁建投资

    E.恢复投资

    「答案」A，B，D，

    4、投资的特性包括（　　）。

    A.投资是一种经济行为，是现在支出一定价值的经济活动

    B.投资具有时间性

    C.投资的目的在于得到收益

    D.投资具有稳定性

    E.投资具有固定性

    「答案」A，B，C