2012年房估师考试案例分析精讲25

    ⑶ 确定日期修正系数（K1）

    ××市市城区基准地价基准日为2001年1月1日，而本次评

    估的估价基准日为2003年4月1日，根据××市住宅用地地价指

    20

    数表（见表2-3），确定日期修正系数K1=101.4/100.6=1.007.

    待估宗地基准地价表 表2-2

    宗地名称

    设定用途

    土地级别

    基准地价

    备注

    ××区卓刀面路12号

    住宅

    Ⅳ级

    1234元/㎡

    ——

    ××市住宅用地地价指数表 表2-3

    年度

    1999.1

    1999.6

    2000.1

    2001.6

    2002.1

    2003.1

    地价指数（%）

    100

    100.2

    100.6

    100.8

    101.2

    101.4