2012年房估师考试理论与实务强化习题91

    46.房屋完损等级是根据房屋的结构、装修、设备三个组成部分的各个项目的完好、损坏程度来划分的，共分为（　　）。

    A.四类

    B.五类

    C.六类

    D.七类

    47.新建筑物的的价格=（　　）+建筑物建造费用+正常利税。

    A.征地费

    B.拆迁安置补偿费

    C.地价款

    D.零

    48.某类房地产1994年到1998年的价格分别为910、1190、1490、1810、2110元/平方米。按平均增减量趋势法去估计，该类房地产于1999年的价格为（　　）元/平方米。

    A.2390

    B.2410

    C.2430

    D.2450

    49.某建筑物已使用8年，经实地勘察，估计尚可使用32年，残值率为5%，则建筑物的成新率为（　　）%.

    A.76

    B.80

    C.81

    D.84

    50.甲房地产尚可使用年限为50年，单价为1050元/平方米，乙房地产尚可使用60年，单价为1100元/平方米，资本化率均为8%，实际上甲房地产的价格（　　）乙房地产的价格。

    A.高于

    B.低于

    C.等于

    D.B或C