2012年房估师考试理论与实务强化习题90

    41.甲土地的单价为2100元、平方米，建筑容积率为7，乙土地的单价为1500，建筑容积率为5，该两块土地的总价相比（）。

    A.甲的等于乙的

    B.甲的高于乙的

    C.甲的低于乙的

    D.难以判断

    42.用成本法估算建筑物折旧时，折旧注重的应是建筑物价值的（　　）。

    A.收回

    B.摊销

    C.减损

    D.补偿

    43.某宗房地产，其建筑物的各层建筑面积相等，建筑层数为5层，建筑密度为50%，土地单价为2500元/平方米，则其楼面地价为（　　）元/平方米。

    A.500

    B.2500

    C.1000

    D.1250

    44.房地产开发成本的增加，（　　）房地产的价格。

    A.必定提高

    B.必定降低

    C.不一定提高

    D.不一定降低

    45.路线价估价的第二个步骤为（　　）。

    A.设定标准深度

    B.求取路线价

    C.编制深度百分率表

    D.划分路线价区段