2012年房估师考试理论与实务强化习题88

    26.一宗房地产交易能够达成的充分条件是（　　）

    A.买方愿意付出的最低价格小于卖方愿意接受的最高价格

    B.买方愿意付出的最高价格小于卖方愿意接受的最低价格

    C.买方愿意付出的最高价格大于卖方愿意接受的最低价格

    D.买方愿意付出的最高价格小于卖方愿意接受的最低价格

    27.某宗房地产，建筑层数5层，各层建筑面积相等，建筑覆盖率为50%，楼面地价为100元/平方米，则其土地单价为（　　）元/平方米。

    A.500

    B.200

    C.250

    D.100

    28.某宗房地产的总价值为100万元，其中土地价值30万元，通过抵押获得贷款60万元，。若投火灾保险，则其投保价值应为（　　）万元。

    A.100

    B.70

    C.60

    D.40

    29.某建筑物，经实地勘察预计尚可使用30年，无残值。该类建筑物的耐用年限50年，则该建筑物的成新率为（　　）%.

    A.40

    B.60

    C.50

    D.67

    30.某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为7%和8%.某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应缴税费均由卖方承担，则该宗房地产的正常成交价格为（　　）万元。

    A.323

    B.275

    C.273

    D.258