2012年房估师考试理论与实务强化习题87

    21.用成本法评估新开发土地价格的基本公式为（）：新开发土地价格=取得待开发土地费用+（）+正常利税。

    A.拆迁安置补偿费

    B.基础设施建设费

    C.公共设施配套费

    D.开发土地所需费用

    22.（　　）限制了估价报告书的用途。

    A.估价方法

    B.估价目的

    C.估价原则

    D.估价日期

    23.在路线价法中，（　　）只需根据深度百分率即可计算地价，不必制定相应的修正率。

    A.一面临街矩形地

    B.一面临街三角地

    C.一面临街梯形地

    D.一面临街不规则形地

    24.在评估期房价格时，（　　）。

    A.估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点（现在）的状态

    B.估价对象状况为估价时点（现在）的状态，房地产市场情况为未来某时点的状态

    C.估价对象状况及房地产市场情况均为估价时点（未来）的状态

    D.估价对象状况为未来某时点的状态，房地产市场状况为估价时点（现在）的状态

    25.一般损坏房的成新度为（　　）

    A.4-6成

    B.5-7成

    C.4-5成

    D.5-6成