2012年房估师考试理论与实务强化习题86

    16.房地产的供给增加，需求不变，其价格会（　　）。

    A.上升

    B.下降

    C.不变

    D.升降难定

    17.残余法是依据（　　）价格。

    A.土地收益求取土地

    B.建筑物收益求取建筑物

    C.房地收益求取房地

    D.房地收益单独求取土地或建筑物

    18.用成本法评估某宗房地产的价格时，应选取（　　）成本作为评估依据。

    A.该宗房地产的实际

    B.类似房地产的客观

    C.类似房地产最高

    D.类似房地产的最低

    19.有甲、乙两宗面积形状都相同的的相邻地块各值50万元，若将两宗地合并为一宗，合并后值110万元，如果甲地块的使用权人购买乙地块的使用权，乙地块的使用权人索要的交易双主都是公平合理的正常价格应为（　　）。

    A.50万元；

    B.55万元

    C.60万元

    D.60万元以上

    20.理论上“八项因素”构成的房租通常称为（　　）。

    A.市场租金

    B.商品租金

    C.理论租金

    D.成本租金